Эксперты заявили о возникновении дефицита складских площадей в России

Компания NF Group, один из ведущих игроков на рынке коммерческой и элитной жилой недвижимости в России, предоставляющая также консалтинговые услуги, сообщает, что доля свободных складских помещений в стране сейчас составляет менее 1%. По данным FM Logistic, этот показатель ещё ниже — около 0,5%.

В Москве и Московской области, по информации Boxberry, свободные площади составляют всего 0,4–0,8%, и в основном они расположены в труднодоступных районах.

Согласно заключённым контрактам, объём арендованных площадей до конца 2024 года достигнет примерно 7 млн кв. м. В то же время неудовлетворённый спрос в 2024–2025 годах оценивается в 9,7 млн кв. м — такие данные представлены в обзоре ПЭК, Tablogix и NF Group.

В условиях нехватки предложений на рынке арендные ставки растут. Как отметил коммерческий директор «Скиф-Карго» Михаил Коптев, средняя цена составляет ₽10–12 тысяч за 1 кв. м в год, тогда как в 2022 году она была на уровне ₽5 тысяч. В Москве аренда складов класса А за первые девять месяцев 2024 года выросла на 47%, до ₽11 тыс. за 1 кв. м, в регионах этот показатель увеличился на 37%, до ₽9,15 тысячи.

Недостаток складских площадей замедляет логистические процессы, увеличивая время оборота товаров, что приводит к задержкам в доставке. Компании сталкиваются с трудностями в хранении и управлении запасами, что, в свою очередь, увеличивает себестоимость продукции, подчеркнул представитель отрасли.

Согласно данным FM Logistic, рост арендных ставок в 2024 году привёл к увеличению затрат ретейлеров на 15–20%, и это повысило стоимость товаров на 1–2%.

«Девелоперы на 2024 год запланировали ввод в эксплуатацию 5,8 млн кв. м складских помещений, но этих объёмов по-прежнему недостаточно, чтобы удовлетворить спрос, который в первом полугодии 2024-го вырос в среднем на 40%», — рассказал коммерческий директор логистического оператора МОЛКОМ Евгений Смирнов.

Ранее мы рассказывали, что в Минске компания «Ветторгпартнер» завершила строительство нового современного склада. Это позволило удвоить складские мощности компании, занимающейся торговлей зоотоварами оптом. Открытие нового логистического комплекса поставило «Ветторгпартнер» на первое место в Беларуси по возможностям хранения и обработки грузов.

Источник: Retail.ru